**Zentrales Baugrundstück in Haldern**

Dieses großzügige Baugrundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1115 m² und einer mittleren Tiefe von ca. 33,5 m sowie einer mittleren Breite von ca. 33 m ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und ermöglicht eine zweigeschossige Bauweise, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Grundstücks bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim oder einem attraktiven Investitionsobjekt zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Haldern ist ein Stadtteil der Stadt Rees in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt am unteren rechten Niederrhein und hat etwa 5.100 Einwohner. Der Ort ist bekannt für seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung und das Naherholungsgebiet Reeser Meer, das durch jahrelangen Kiesabbau entstanden ist.

Haldern bietet eine gute Grundversorgung mit verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen. Es gibt Ärzte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken.

In Haldern selbst gibt es einige kleinere Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder ein breiteres Angebot kann man nach Rees oder in die nahegelegenen Städte wie Wesel oder Emmerich fahren.

Haldern ist gut an das Verkehrsnetz angebunden:
Die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind in der Nähe und bieten gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Niederlande. Haldern hat einen Bahnhof, der an die Regionalbahnlinie RE19 angebunden ist, die Verbindungen nach Düsseldorf und Arnheim (Niederlande) bietet.

In Haldern gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Rees und Wesel. Diese bieten eine Vielzahl von Schulformen, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien.

Sehenswürdigkeiten
St. Georg Kirche: Eine historische katholische Kirche im Zentrum von Haldern.
Battenbergturm: Ein spätmittelalterlicher Wohnturm, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Reeser Meer: Ein Naherholungsgebiet, das durch Kiesabbau entstanden ist und Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Wandern bietet.
Haldern Pop Festival: Ein bekanntes Musikfestival, das jährlich viele Besucher anzieht.

Gesamtfläche ca. 1115 m²
Mittlere Tiefe ca. 33,5 m
Mittlere Breite ca. 33 m
voll erschlossen
zwei geschossige Bauweise

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.