***Unverbaubares Natur-Juwel***Freiheit in attraktiver Ortsrandlage von Klappholz***

Dieses rund 1.695 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ein Stück echte norddeutsche Idylle suchen. In attraktiver Ortsrandlage der Gemeinde Klappholz gelegen, besticht das Areal durch seinen gewachsenen Grünbewuchs und einen unverbaubaren Weitblick über die angrenzende Wiesen- und Feldlandschaft.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine charmante leichte Hanglage aus, die bereits von der direkt angrenzenden, asphaltierten Straße beginnt. Diese Erhebung sorgt für eine erstklassige Perspektive: Genießen Sie einen unverbauten Blick in die Natur, der Ruhe und Weite garantiert.

Das Areal ist geprägt von einem natürlichen Grünbewuchs und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten abseits einer klassischen Bebauung – sei es als privater Rückzugsort, für die hobbymäßige Gartenarbeit oder als wertbeständiges Stück Land.

Nachbarschaft und Umgebung

Obwohl das Grundstück im Außenbereich liegt, ist es nicht isoliert. Die Nachbarschaft ist gewachsen und beschaulich:

Direkt rechts angrenzend befindet sich ein seit Jahrzehnten bewohntes Haus.

Schräg gegenüber sowie in ca. 150 m Entfernung finden sich weitere Wohnbebauungen.

Dies verleiht dem Grundstück einen sicheren, eingefassten Charakter am Rand der Gemeinde.

Die Gemeinde Klappholz – Idyllische Beschaulichkeit

Klappholz liegt eingebettet in die sanfthügelige Landschaft der Region Angeln, einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Gegenden Schleswig-Holsteins.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre dörfliche Struktur und eine intakte Gemeinschaft aus.
Hier genießen Sie absolute Ruhe abseits des Durchgangsverkehrs, ohne auf eine strategisch hervorragende Anbindung verzichten zu müssen.

Das Grundstück befindet sich in der Straße Heidekoppel, einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße am äußersten Ortsrand.
Panoramablick: Durch die leichte Hanglage und die Ausrichtung nach Süden/Westen blicken Sie über eine weite Senke direkt auf saftige Wiesen und die typisch norddeutschen Knicks. Dieser Blick ist unverbaubar, da die angrenzenden Flächen landwirtschaftlich genutzt werden.

Privatsphäre und Nachbarschaft: Während die rechte Seite durch ein langjährig bewohntes Anwesen begrenzt wird, öffnet sich das Grundstück nach links und vorne in die freie Natur. Dies schafft eine perfekte Balance zwischen nachbarschaftlicher Sicherheit und absoluter Privatsphäre.

Klappholz gehört zum Amt Südangeln mit Sitz im nahegelegenen Böklund (ca. 5 km entfernt). Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Einkaufen: Supermärkte (EDEKA, Aldi), Bäckereien und Fachgeschäfte.
Medizinische Versorgung: Hausärzte, Zahnärzte und eine Apotheke.
Bildung: Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt in Böklund.

Die Lage ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten:
Naturerlebnis: Direkt vom Grundstück aus laden Feldwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Ausreiten ein.
Wassererlebnisse: Die Schlei, Deutschlands längster Ostseearm, ist in etwa 15-20 Autominuten erreichbar (z.B. Missunde oder Schleswig). Hier finden Segler und Wassersportler erstklassige Bedingungen.
Stadtnähe: Die Kulturstadt Schleswig mit dem Schloss Gottorf, dem Wikingermuseum Haithabu und dem St.-Petri-Dom ist nur ca. 12 km entfernt. Auch die Stadt Flensburg und die dänische Grenze sind über die nahegelegene A7 oder die B201 in etwa 25 Minuten schnell erreicht.

Die Anschlussstelle zur A7 (Tarp oder Schleswig/Schuby) ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg oder Dänemark garantiert.
ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen ab Klappholz vernetzen das Dorf mit den umliegenden Zentren und Bahnhöfen.

Kaufpreis: 16.000 euro
Grundstücksfläche: ca. 1695m²
Bebauung: Kein Bauland
Mittlere Breite: ca 46m
Mittlere Länge: ca. 38m

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.