Top gepflegte, sanierte, Eigentumswohnung mit Balkon und Einzelgarage

Diese schöne, top gepflegte und sanierte Eigentumswohnung befindet sich in dem 1984 errichteten 7-Parteienhaus und besticht besonders durch eine gute Raumaufteilung. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss. Lassen Sie sich von einer guten Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugen.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten, das Bad sowie das Gäste WC.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt den Blick ins Grüne und der Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Fenster in diesem Bereich wurden in 2024 erneuert und sorgen für die perfekte Isolierung. Hochwertiges Parkett run-det das Angebot ab.
Die offene Küche finden Sie direktbefindet im Anschluss zum Wohnzimmer. Nutzen Sie auch den zur Küche angrenzenden Abstellraum und bringen Sie Vorräte spielend unter. Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einem WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper und Badewanne ausgestattet. Lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein hei-ßes Vollbad zur Entspannung ein.
Moderne Boden- und Wandfliesen glänzen in einem zeitlosen Stil. Ein Gäste-WC befindet sich ebenso im Eingangsbereich.
Das Schafzimmer verfügt über einen großen Einbaukleiderschrank und Balkon. Auch hier wurde hochwertiges Parkett verlegt.
Sichern Sie sich ein ganz besonderes Wohngefühl, welches mit viel Gemütlichkeit überzeugt!
Diese besondere Eigentumswohnung könnte schon bald ihr neues zu Hause sein.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizanlage erwärmt. Die doppelverglasten, isolierten Fenster aus 2019/2024 sind mit weißem Kunststoffrahmen ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeiten. Zudem verfügen Sie über einen separaten Kellerraum. Ein Fahrradraum rundet auch hier das Angebot ab.
Einzelgarage
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, sie ist im Kaufpreis enthalten und garantiert das sorgloses Parken.

Umgeben von gepflegten Häusern befindet sich die Eigentumswohnung in einem 7 Parteienhaus. Viele Eigentümer bewohnen die Wohnungen selbst.
Das gepflegte Haus befindet sich im beliebten Mönchengladbach unweit vom Zentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind in Kürze auch fußläufig erreichbar.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bahnhof ) und die nah gelegenen Autobahnen A46, A57, A61 ermöglichen einen flexiblen Lebens-stil.

Heizung aus 2018
Fenster Schlafzimmer 2019
Sonstige Fenster und Terrassentüren 2024
Parkett
Küche im Kaufpreis enthalten
Einbauschrank Schlafzimmer im Kaufpreis enthalten
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
2 Balkone#
Fahrradraum
Wasch-und Trockenräume sowie eigener Kellerraum

Diese vielversprechende Eigentumswohnung könnte schon bald für einen Kaufpreis von nur 142.000,–Euro inkl. 19% MwSt. erworben werden. Keine Maklercourtage.
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufver-trages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr ent-steht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen per-sönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristi-schen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Anga-ben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.