**Tinyhouse auf Baugrundstück in ruhiger Lage**

Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.
Bauhelm auf und los geht es!

Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

In Nettetal gelegen, bietet es Ihnen ca. 590m² Fläche für Ihren Hausbau mit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen.
Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 10m beträgt.
In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 64m.
Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 440 m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt.
Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.
Auf diesem Grundstück besteht die Option, ein Tiny House zu errichten. Die nicht vorhandene Erschließung eröffnet kreative Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Wochenenddomizil, Rückzugsort oder dauerhafter Wohnsitz.
Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!

Die Stadt Nettetal liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Hier sind einige wichtige Informationen zur Lage und Infrastruktur:

Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und grenzt direkt an die Niederlande. Die Stadt umfasst sechs Stadtteile, die als räumlich getrennte Siedlungsflächen bestehen. Das Flüsschen Nette durchfließt die Stadt auf einer Länge von 12,25 Kilometern. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen mit einem großen Wanderwegenetz machen Nettetal zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Zu Nettetal gehören zwölf Seen mit einer Fläche von rund 179 Hektar, darunter der Krickenbecker See und der Poelvennsee.

Die A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
In Nettetal gibt es mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Gymnasien.
Die Region Nettetal ist von malerischen Landschaften, Seen und historischen Gebäuden geprägt. Besuchen Sie den Hinsbecker Bruch, das Schloss Krickenbeck oder den Wasserpark Venekoten.
Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in der Nähe vorhanden.
Nettetal ist ein Naherholungsgebiet für den Ballungsraum Rhein-Ruhr und trägt den Claim “Seenstadt” mit Stolz.

Gesamtfläche ca. 590m²
Mittlere Tiefe ca. 64m
Mittlere Breite ca. 10m
nicht erschlossen
Tinyhouse-Bauweise

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.