**Repräsentatives Domizil mit außergewöhnlichem Charme und Whirlpool**

Wohntraum trifft Nachhaltigkeit: Ihr modernes Familienidyll
Herzlich willkommen in einem Zuhause, das Werte schafft. Dieses im Jahr 2019 errichtete, freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Rückzugsort, der von seinen Eigentümern mit spürbarer Hingabe gepflegt wurde. Als hochwertiges Bien-Zenker Fertighaus vereint es modernste Architektur mit dem guten Gefühl von Nachhaltigkeit und Wohngesundheit.
Qualität, die man fühlt

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Hauswirschaftsraum

Gartenparadies und Wellness: V
Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist.
sichtgeschützter Whirlpool
Obstbäume
Feuerstelle

Das Obergeschoss:
offene Galerie
drei flexible Zimmer
Wannenbad

Fordern Sie ein ausführliches Expose an!

Vettweiß bietet eine solide Grundversorgung, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist:
Einkaufen: Im Kernort finden Sie Supermärkte (z.B. Rewe, Aldi Süd), eine Drogerie (Rossmann) sowie kleinere Fachgeschäfte, eine Apotheke und Bankfilialen.
Bildung und Soziales: Es gibt Grundschulen und Kindergärten direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Düren und Zülpich. Zudem verfügt der Ort über ein Senioren- und Pflegewohnhaus.
Gesundheit: Die ärztliche Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte im Ort sowie die Nähe zu den Krankenhäusern in Düren gesichert.

Trotz der ländlichen Lage ist Vettweiß verkehrstechnisch sehr gut erschlossen:
Bahnanbindung: Der Haltepunkt Vettweiß liegt an der Bördebahn (RB 28). Seit Ende 2022 verkehrt diese Strecke täglich im Stundentakt zwischen Düren und Euskirchen. Von dort aus haben Sie hervorragende Anschlüsse nach Köln, Aachen und Bonn.
Autobahn: Vettweiß liegt strategisch günstig im Viereck der Autobahnen:
A1: Über die Anschlussstelle Zülpich/Euskirchen schnell erreichbar (Richtung Köln/Eifel).
A61: Über die Anschlussstelle Erftstadt/Gymnich (Richtung Koblenz/Venlo).
A4: Über Düren (Richtung Aachen/Köln).
Busverkehr: Verschiedene Buslinien (Rurtalbus) verbinden Vettweiß mit den umliegenden Ortsteilen sowie Städten wie Düren und Erftstadt.

Vettweiß ist bekannt für seine historischen Bauwerke und die Natur der Bördelandschaft:
Drover Heide: Ein ca. 600 Hektar großes Naturschutzgebiet, das unmittelbar an das Gemeindegebiet grenzt. Es bietet einzigartige Wanderwege durch Heide- und Waldlandschaften.
Burg Gladbach: Eine der vielen Wasserburgen der Region (in Privatbesitz, aber von außen sehenswert).
Müddersheimer Mühle: Eine historische Mahlmühle aus dem 17. Jahrhundert.
Kirchen und Kapellen: Besonders hervorzuheben sind die Pfarrkirche St. Gereon in Vettweiß und die Dreifaltigkeitskapelle am Ortsrand.
Die Region ist ideal für Radfahrer (Anbindung an die Wasserburgen-Route). Im benachbarten Zülpich lockt zudem der Seepark (ehemaliges Landesgartenschau-Gelände) mit Badestrand und Freizeitanlagen.

Vettweiß verbindet somit das ruhige Dorfleben mit einer modernen Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der rheinischen Metropolen.

Baujahr: 2019 (Top-Zustand)
Hersteller: Bien-Zenker (DGNB Gold zertifiziert)
Bauweise: Nachhaltiger Holzständerbau „Made in Germany“
Highlights: Whirlpool, hochwertige Einbauküche, teilweise überdachte Terrasse, zwei moderne Bäder.

Fazit: Dieses Haus ist bereit für neue Geschichten. Ein Einzug ist ohne Renovierungsstau möglich – einfach ankommen, auspacken und das Leben genießen!

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
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