***Ihr Traumgrundstück in Rommerskirchen-Frixheim***

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives und voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger, bevorzugter Randlage von Rommerskirchen-Frixheim. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 770 m2 bietet das Grundstück die ideale Leinwand für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt in seiner Lage: Als Eckgrundstück am Ortsrand grenzt es direkt an ein offenes Feld an. Dies garantiert Ihnen einen unverbaubaren, freien Blick ins Grüne und eine unvergleichliche Ruhe – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Abmessungen von ca. 12 m Breite und 65 m Tiefe erfordern eine durchdachte Planung, bieten jedoch aufgrund der Ecklage flexible Belichtungsmöglichkeiten und Gestaltungspotenziale.

Das Baugrundstück befindet sich in Frixheim, einem malerischen und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Rommerskirchen (41569). Frixheim besticht durch seinen ländlichen, dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Ruhe und Nahversorgung

Wohnqualität: Die Dammstraße in Frixheim bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Die direkte Angrenzung an das offene Feld schafft einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Infrastruktur: Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in den umliegenden Ortsteilen oder im nur wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Rommerskirchen.

Verkehrsanbindung
Der Standort ist logistisch exzellent für Pendler positioniert, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber schnell in den umliegenden Wirtschaftszentren sein müssen:
Metropolregionen: Die hervorragende Erreichbarkeit der Autobahnen (A540, A46, A57) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstädte:
Köln: ca. 25-30 Fahrminuten
Neuss/Düsseldorf: ca. 20-30 Fahrminuten
ÖPNV: Die Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr (Bus) zum Bahnhof Rommerskirchen sichert eine komfortable Mobilität auch ohne PKW.

Grundstücksort: 41569 Rommerskirchen
Ortsteil: Frixheim
Grundstücksfläche: ca. 770 m2
mittlere Breite: ca.12 m
mittlere Länge: ca. 65 m
Lage: Eckgrundstück, Ortsrandlage
Erschließung: voll erschlossen
Verfügbarkeit: sofort

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.