***Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten, Garage und Stellplätzen***

Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus zzgl. zwei Wohneinheiten. Alle Flächen sind zur Zeit vermietet und erzielen 16560,– EUR Kaltmiete.
Diese wurden in den letzten Jahren nicht angepasst.

Fahrschule Erdgeschoss
Auf ca. 56m², straßenseitig, befindet sich ein Ladenlokal das zurzeit als Fahrschule genutzt wird.
Ein großer Schulungsraum, ein Büro sowie ein Badezimmer runden das An-gebot ab.

Erdgeschoss Gartenseite
Eine ca. 45m² Zweizimmerwohnung mit Gartennutzung steht Ihnen zur Verfügung. Auch diese Einheit ist vermietet und verfügt über einen eigenen Zugang.

Obergeschoss
Auf ca. 95m² verfügt das Obergeschoss über 4 Zimmer mit Balkon. Der Garten ist geteilt und dieser Wohneinheit ist ebenso ein Teil der Fläche zugewiesen. Garage und Stellplatz sowie ein eigener Zugang zur Wohneinheit gewährt viel Privatsphäre.

Der Garten der von Mietern genutzt und gepflegt wird teilen sich 2 Parteien.

Das Haus ist unterkellert und hier stehen den Mietern weitere Flächen zur Verfügung.

Der Luftkurort Wassenberg verfügt über ein großes Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeitendie den Bedarf des täglichen Lebens decken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in 5 Minuten.

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Diese schöne Immobilie kann für einen Kaufpreis von 375.000,–EUR Ihr neues Anlageobjekt / Zuhause werden.

Keine Maklercourtage

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobi-lie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen kei-ne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.