***Exklusives Baugrundstück mit Rheinblick***

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und Ihr Blick fällt direkt auf das sanfte Glitzern des Rheins. Genau diese einzigartige Lebensqualität bietet Ihnen dieses exklusive Baugrundstück in der bezaubernden Wohngemeinde Ockenfels.

Zum Verkauf steht ein ca. 350 m² großes, voll erschlossenes und sofort bebaubares Kleinod. Gelegen auf einem ansteigenden Gelände am rechten Rheinufer, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht und die ruhige, naturverwöhnte Atmosphäre des Naturparks Rhein-Westerwald. Es ist der perfekte Ort, um den Traum vom eigenen Zuhause in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Natur und die Nähe zur historischen Bunten Stadt Linz am Rhein auf einzigartige Weise verbindet.

Erschaffen Sie Ihr persönliches Refugium – ob als charmantes 1 1/2-geschossiges Haus oder als großzügiges 2-geschossiges Domizil mit oder ohne Keller. Hier beginnt Ihr neues Kapitel mit einem atemberaubenden Ausblick.

Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ockenfels, einer ruhigen und naturnahen Wohngemeinde mit rund 1.000 Einwohnern im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Lage im Naturpark Rhein-Westerwald garantiert eine hohe Lebensqualität, umgeben von Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Ockenfels erstreckt sich auf einem ansteigenden Gelände direkt am rechten Rheinufer und ist bekannt für seine landschaftlich wunderschöne Lage und die Nähe zum Rhein. Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie den besonderen Reiz des Flusses.

Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein im Landkreis Neuwied und ist historisch durch die nahegelegene Burg Ockenfels geprägt, was der Umgebung ein besonderes Flair verleiht. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der benachbarten Stadt Linz am Rhein Bunte Stadt am Rhein in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Linz am Rhein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Linz am Rhein und der näheren Umgebung vorhanden. Linz am Rhein verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Linz am Rhein bietet regelmäßige Verbindungen nach Koblenz, Bonn und Köln.Über die gut ausgebauten Verkehrswege sind die größeren Städte Bonn und Koblenz schnell zu erreichen.

Grundstückfläche ca. 350 m²
Erschließung voll erschlossen
mittlere Breite ca. 20 m
mittlere Länge ca. 17 m

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.