**Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage**

Dieses attraktive Baugrundstück in Remscheid verspricht ein ruhiges und abgeschiedenes Wohnen in einem reinen Wohngebiet. Es bietet eine Gesamtfläche von etwa 550 m², wobei sich ca. 450 m² als Baugrundstück und ca. 100 m² als Zufahrt aufteilen.

Mit einer mittleren Tiefe von ca. 17 Metern und einer mittleren Breite von ca. 22,5 Metern bietet das Grundstück gute Dimensionen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Die Lage in zweiter Reihe gewährleistet dabei eine angenehme Ruhe und Privatsphäre.

Wichtig zu beachten ist, dass das Grundstück noch vermessen und vollständig erschlossen werden muss. Hierdurch entstehen für den Käufer zusätzliche Aufgaben und Kosten. Positiv hervorzuheben ist jedoch, dass bereits eine positive Bauvoranfrage vorliegt, was den Genehmigungsprozess für Ihr Bauprojekt erleichtern sollte. Zudem ist die genaue Quadratmeterzahl noch verhandelbar, was Ihnen möglicherweise Spielraum bei der Preisgestaltung bietet.

Aktuell befindet sich eine alte Gartenlaube auf dem Grundstück, die bei Bedarf entfernt werden kann. In der Zufahrt muss eine vorhandene Garage abgerissen werden, um Platz für Ihren Neubau zu schaffen.

Remscheid Süd ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen und Sehenswürdigkeiten.

Remscheid Süd verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Straßen und öffentlichen Einrichtungen. Die wichtigsten Straßen sind die Baisieper Straße, die Dresdner Straße und die Industriestraße.

Einkaufsmöglichkeiten

Allee-Center Remscheid: Ein großes Einkaufszentrum mit rund 100 Fachgeschäften aus den Bereichen Mode, Lebensmittel, Gesundheit, Sport und Gastronomie
Frischmarkt Remscheid Süd: Ein zuverlässiger Nahversorger mit einem Vollsortiment von über 4.000 Artikeln.

Wochenmarkt Sued: Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt am Johann-Vaillant-Platz statt.

Remscheid Süd ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der Hauptbahnhof Remscheid liegt in der Nähe und bietet Zugang zu verschiedenen Bahnlinien. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind gut erreichbar.

In Remscheid Süd gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für die Kinder bieten.

Sehenswürdigkeiten

Talsperre Remscheid: Ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung
Baisieper Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre historischen Gebäude und charmante Atmosphäre

Gesamtfläche ca. 550 m²
Baugrundstück ca. 450 m²
Einfahrt ca. 100 m²
Mittlere Tiefe ca. 17 m
Mitllere Breite ca. 22,5 m
teilweise erschlossen
reines Wohngebiet
GR in zweiter Reihe
muss noch vermessen und erschlossen werden
die Quadratmeterzahl ist noch verhandelbar
alte Gartenlaube befindet sich auf dem GR
positive Bauvoranfrage
in der Einfahrt muss eine Garage entfernt werden

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.