***Attraktives Baugrundstück in Kerpen***

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück 2 in 50171 Kerpen bietet eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihres Traumhauses oder eines attraktiven Investitionsprojekts. Mit einer überschaubaren Größe von ca. 238 m² eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem Reihenhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem kompakten Einfamilienhaus.

Die Stadt Kerpen (Kolpingstadt)

Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, westlich von Köln gelegen. Die Stadt vereint ländlichen Charme mit einer sehr guten Anbindung an die städtischen Zentren. Sie ist bekannt für ihre Geschichte (Geburtsort von Adolph Kolping und Michael Schumacher) und die umliegenden Naturgebiete.

Die genaue Lage in 50171 Kerpen (Bereich Kerpen-Mitte, Türnich, Balkhausen oder Brüggen) ist für die Bewertung relevant. Es wird von einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend ausgegangen.

Verkehrsanbindung:
Optimale Anbindung an die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A61 (Venlo-Hockenheim), wodurch Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar sind.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) in fußläufiger Entfernung.

Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Kerpen und den umliegenden Stadtteilen.
Ärztliche Versorgung durch Allgemeinmediziner und Fachärzte ist gewährleistet.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet Möglichkeiten zur Naherholung in den nahegelegenen Wald- und Naturgebieten.

Mittlere länge ca 17,5m
mittlere breite ca 10 m
ObjektartBaugrundstück

Grundstücksgrößeca. 238 m²
ErschließungVoll erschlossen (Öffentliche Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas in der Straße vorhanden)
VerfügbarkeitNach Absprache
LageWohngebiet

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.