***Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten***

Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus zzgl. zwei Wohneinheiten im Herzen von Heinsberg in Bester Lage. . Alle Flächen sind zur Zeit vermietet und erzielen 1250,– EUR Kaltmiete.
Diese wurden in den letzten Jahren nicht angepasst. Die Einheiten verfügen über eine Gasetagenheizung.

Praxis Erdgeschoss

Auf rund 82m², befindet sich ein Ladenlokal das zurzeit als Praxis genutzt wird.
Die Aufteilung wie folgt: Ein großer Behandlungsraum mit Gäste WC, Bad sowie Küche und ein abgetrennter Wartebereich.
Erstes Obergeschoss
Eine ca. 64m² Zweizimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse ( 40m²) stehen Ihnen zur Verfügung. Auch diese Einheit ist vermietet.
Obergeschoss
Auf ca. 56m² verfügt das Obergeschoss über zwei Zimmer mit Balkon und Abstellraum. Mietanpassungen wurden nicht durchgeführt.

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Diese schöne Immobilie kann für einen Kaufpreis von 529.000,–EUR Ihr neues Anlageobjekt werden.
Keine Maklercourtage
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobi-lie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen kei-ne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.